GigaRegiofactory, un projet européen pour accélérer les rénovations « Zéro-énergie » dans le parc social
Ce projet européen d’une durée de trois ans (2022-2025) s’appuie sur les connaissances et les progrès existants d’un consortium de 12 partenaires (italien, belge, allemand et français) auquel nous appartenons. Objectif : accélérer l’amélioration des offres de rénovations « zéro énergie » du parc social pour répondre aux besoins futurs en identifiant les meilleures pratiques des processus d’industrialisation de la rénovation et en réduisant leurs coûts de 25%.
Contexte
En Europe, les bâtiments sont responsables de 40 % de la consommation d’énergie et de 36 % des émissions de gaz à effet de serre. L’Union Européenne adopte des directives spécifiques et met en œuvre des politiques à moyen et long terme pour atteindre l’objectif ambitieux du Green Deal*, à savoir la neutralité carbone d’ici 2050.
Actuellement les principaux freins identifiés au rythme idéal de réduction des émissions de gaz à effet de serre pour le parc immobilier sont :
- la lenteur du rythme actuel d‘amélioration du parc immobilier existant ;
- la performance énergétique limitée des rénovations effectuées ;
- le fait que la plupart des pays connectent encore de nouveaux bâtiments à des infrastructures de combustibles fossiles et utilisent des matériaux de construction à forte intensité de carbone
Trois objectifs
1. Développer un outil open source de qualification des logements, et une stratégie d’agrégation plus intelligente pour lancer des rénovations industrielles « zéro énergie » collectives à grande échelle.
2. Développer un accélérateur d’intégrateurs de solutions globales, par l’accompagnement des entreprises qui intègrent et assemblent des solutions industrielles, afin qu’elles puissent développer 100% d’offres industrialisées.
3. Développer un kit d’industrialisation Gigafactory pour permettre aux fournisseurs de solutions de faire passer leurs offres à l’échelle et ainsi de répondre à une demande massive.
Les partenaires du projet
- Greenflex
- Energie demain
- Hors site
- Green Win
- Build Up
- Green Invest
- Edera
- Aura HLM
- Buildwide
- Housing Europe
- Est Métropole Habitat
- Nous : Pouget Consultants
Après trois années de collaboration européenne, Unrénov Factory va poursuivre le travail réalisé
Septembre 2025. Après trois années de travail, le consortium européen a atteint son objectif : concevoir une méthodologie et un outil destiné aux bailleurs sociaux pour identifier des bâtiments similaires au sein de leur parc immobilier.
Ces similarités architecturales, urbaines, morphologiques, géographiques, énergétiques ou administratives, permettent de regrouper les bâtiments afin de faciliter, accélérer et optimiser les opérations de rénovation, notamment en réduisant les coûts grâce à la mutualisation.
Le projet a permis :
- d’enrichir la connaissance du parc social,
- de développer un outil actuellement en test multi bailleurs,
- d’offrir une nouvelle compréhension du patrimoine grâce à la représentation des bâtiments et à la datavisualisation.
Fondée sur les données disponibles (notamment OpenStreetMap), la méthode est pensée pour être enrichie par d’autres acteurs. C’est l’enjeu du projet Unrénov Factory : affiner les paramètres d’association entre bâtiments et prolonger cette dynamique de commun numérique.
Nous sommes très heureux d’avoir contribué à ce travail collectif aux côtés de nos partenaires !
En savoir + : Construction 21
*Le Green Deal Européen
La Commission Européenne a publié le 14 octobre 2020 une nouvelle stratégie visant à stimuler la rénovation, intitulée « Une vague de rénovation pour l’Europe – Rendre nos bâtiments plus écologiques, créer des emplois et améliorer la qualité de vie ». Il vise à doubler les taux annuels de rénovation énergétique au cours des dix prochaines années et à rénover 35 millions de bâtiments à ce jour inefficaces, d’ici 2030. Ces rénovations amélioreront la qualité de vie des personnes vivant dans les bâtiments, réduiront les émissions de gaz à effet de serre en Europe et créeront jusqu’à 160 000 emplois “verts” supplémentaires dans le secteur de la construction.
La vague de rénovation identifie 3 domaines prioritaires :
- Lutter contre la précarité énergétique et les bâtiments les moins performants,
- Améliorer les performances des bâtiments publics et infrastructures sociales,
- Accélérer la décarbonisation du chauffage et de la climatisation.
Pour décarboner les bâtiments existants, deux principaux moyens sont nécessaires : réduire considérablement la demande d’énergie, et changer la source d’énergie. Dans la quasi-totalité des cas, une combinaison des deux est le seul moyen réalisable et raisonnable pour y parvenir.