Etude sur la réhabilitation du parc HLM de Procivis Logement social – Partie foyer

Contexte

L’orientation de Procivis Logement Social (9 bailleurs) dans ses choix techniques et patrimoniaux implique nécessairement une bonne connaissance du patrimoine, de ses caractéristiques énergétiques ainsi que de ses spécificités.

Une étude spécifique a été menée sur les foyers du parc de Procivis Logement Social afin d’évaluer l’impact à 360° de différents types d’interventions sur des logements ciblés. En s’appuyant sur des audits réalisés sur des EHPAD, foyers et autres établissements, l’analyse a couvert plusieurs dimensions : investissements, émissions de GES, consommations énergétiques, factures, impacts pour les occupants, faisabilité en site occupé, etc.

Caractéristiques techniques

Quatre scénarios types ont été modélisés :

• Optimisation du bâtiment existant sans réhabilitation,
• Réhabilitation par étapes,
• Réhabilitation lourde et globale,
• Démolition-reconstruction.

Cette étude a permis de construire un cadre d’analyse comparatif des modalités d’intervention, destiné à éclairer la prise de décision dans le cadre de l’élaboration des PSP Foyers. Une modélisation à l’échelle du parc a également été réalisée pour évaluer l’impact global de différentes orientations stratégiques (réhabilitation, démolition-reconstruction, etc.).