Construction de 176 logements
Construction de 176 logements – Biosourcé niveau 2 – Gaité Sud Îlot B – ZAC de la Morinais
Budget
14,5 M€
Livraison
2028
Localisation
Saint Jacques de la Lande (35)
Certifications & performance
RE2025 + exigences PLUI Rennes Métropole, NF Habitat HQE territorialisé niveau 1
Nos missions
Simulation Thermique Dynamique, Mission de maitrise d’œuvre fluides et thermique, ACV Carbone
Partenaires
Cabinet Lemonnier (économiste), Payet (paysagiste), Structuriste (BET Structure), Hernot Acoustique (BE Acoustique)
Surface
7 140 m²
Architecte
Kraft Architectes
Client
Launay, Lamotte, Archipel Habitat, Coop de Construction
Contexte
Le projet se situe sur la ZAC de La Morinais, secteur Gaîté Sud au Nord-Est de Saint Jacques de La Lande (35).
Ce projet fait partie du lot B de la construction d’un nouveau quartier d’envergure qui accueillera au total près de 380 logements collectifs dans un environnement mêlant sobriété environnementale, espaces verts et infrastructures modernes.
Caractéristiques techniques
Mode constructif étudié : Structure béton + ITI :
- Production de chauffage sur B2 et B3 et d’ECS : Raccordement du projet au réseau de chaleur urbain de Rennes Sud
Utilisation de matériaux biosourcés :
- Revêtement de sols et murs, menuiseries intérieures et extérieures, façades composées de bardage en lames de bois sur l’ensemble du FOB
- Structure, maçonnerie, gros œuvre : Présence d’une charpente traditionnelle en bois réemployé
- Isolation en fibres végétales (chanvre, lin, coton, ouate de cellulose, fibre de bois) sur l’ensemble du FOB