Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Nous vous aidons à améliorer la performance énergétique et le confort des logements tout en respectant la Loi Climat-Résilience :

• Éradiquer les étiquettes E, F et G du DPE en s’adaptant aux caractéristiques et contraintes de votre patrimoine
• Améliorer le confort thermique des locataires toute l’année (confort en toutes saisons y compris confort été) 
• Diminuer les charges pour les locataires 
• Adapter les logements aux changements climatiques (été caniculaire, submersions marines, résilience des sols…)
• Évaluer la vétusté des matériaux et équipements, et définition d’un plan pluriannuel d’entretien et maintenance
• Identifier et évaluer des aides nationales et locales pour faciliter l’aide à la décision
• Évaluer l’impact carbone existant et projeté du ou des bâtiments étudiés
• Décarboner les énergies

Nos savoir-faire

• Audits techniques et énergétiques par bâtiment, de l’audit DPE méthode conventionnelles (3CL, Th C E Ex jusqu’à la Simulation Energétique Dynamique (SED))
• Accompagnement sur-mesure : missions de conseil spécifiques adaptées à vos besoins (rénovation du bâti ancien, solution technique enveloppe système, physique du bâtiment, économie cirulaire…)

Dans le cadre d’une approche patrimoniale et d’atteinte des objectifs réglementaires (décret éco énergie tertiaire, décret BACS, loi APER, QAI…), nous vous accompagnons dans la rénovation de votre parc tertiaire (université, bureaux, écoles, équipements sportifs, cliniques, etc.) quel que soit votre profil d’acteur (villes, département, région, métropole, Etat, entreprises privées, etc.).

Nos savoir-faire

• Audits techniques et énergétiques (par bâtiment ou site, de l’audit Flash à la SED) et saisies réglementaires décret tertiaire (OPERAT)
• Schémas Directeurs Immobiliers Énergie (SDIE)
• Schémas Pluriannuels de Stratégie Immobilière (SPSI)
• Accompagnements de collectivités par le biais de programme de la Banque des Territoires : Edurénov Nouvelle fenêtre, Action Cœur de Villes Nouvelle fenêtre, Petites Villes de demain Nouvelle fenêtre, etc.
• Audit adaptation aux changements climatiques
• Audit des charges d’exploitation (fournitures énergies, abonnements, consommations, contrats exploitation-maintenance, accompagnement à l’usage)
• Définition et suivi d’une trajectoire CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) alignée avec les ambitions des accords de Paris

1. Plus de quinze expertes et experts (ingénieur.e, architecte et technicien.ne) maitrisant l’ensemble des enjeux de la rénovation intervenant sur tous types de bâtiments en France. 
2. Suivre une trajectoire CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) alignée avec les ambitions des accords de Paris
3. Définir une stratégie globale de rénovation à l’échelle du parc et bâtir un Plan Pluriannuel d’Investissement (PPI)
4. Réduire vos coûts d’exploitation
5. Suivre les consommations et déclaration sur la plateforme OPERAT
6. Atteindre des objectifs de réduction de consommation du décret tertiaire (à horizon 2030, 2040 et 2050) et respecter les autres objectifs réglementaires en lien avec décret BACS, loi APER, obligation QAI…
7. Adapter vos bâtiments au changement climatique : décarboner et améliorer thermiquement votre parc été comme hiver 
8. Des audits opérationnels directement exploitables pour la MOE : nous pensons nos audits directement pour une mise en œuvre facilitée en MOE. Nos liens étroits avec le terrain garantissent des audits concrets, efficaces, sans déconnexion terrain !
9. Un panel d’outils développés en interne et une base de données de + de 800 audits pour fiabiliser vos décisions. 
10. Nos partenaires historiques pour les SDIE et SPSI, fondés sur des méthodes de travail communes éprouvées.
11. Proposition de solutions techniques sur-mesure et innovantes avec l’appui des équipes R&D et Maitrise d’œuvre, permettant une projection long terme à 2050.

Nous aidons les maîtres d’ouvrage à transformer une stratégie de rénovation d’un patrimoine immobilier en plan d’action concret et opérationnel. Nous transformons vos feuilles de route stratégiques en plans d’action concrets et opérationnels, du diagnostic à la mise en œuvre.

Nous vous accompagnons à chaque étape de la mise en œuvre du projet :   

• La collecte et l’analyse des données patrimoniales
• La définition du programme de travaux et plan de financement.
• La consultation et sélection des prestataires (MOE, conception-réalisation, MGP, CPE).
• L’assistance à la contractualisation
• Le suivi des phases de conception, réalisation et exploitation, et des objectifs définis. 

Nos expertises complémentaires : 

• Études techniques et énergétiques (bâti ancien, humidité, raccordement réseaux, géothermie, biomasse…)
• Suivi après travaux, instrumentation et estimation des consommations réelles
• Conseil sur les financements publics et tiers-financement (SPL, SEM, prêts à impact réel…) 

Nous pouvons vous accompagner en :

• AMO programmation et conduite d’opération avec nos partenaires historiques : état des lieux, collecte, analyse et enrichissement si besoin des données patrimoniales, pré-programme, études de faisabilités avec la projection de différents scénarios, rédaction du programme technique détaillé et définition des objectifs, étude en coût global et plan de financement, dossiers de labélisations, consultation des concepteurs réalisateurs, suivi des phases de conception, réalisation, exploitation
• Accompagnement sur les Marchés Globaux de Performance (MGP) ou CPE pour garantir les performances visées
• AMO Expertises spécifiques : étude des désordres liés à l’humidité dans le bâtiment ; estimation des consommations et coût énergétiques réels et suivi après travaux (dont instrumentation); études de pré-faisabilité technique et financière (raccordement réseaux de chaleur urbains, géothermie, biomasse, etc.)
• Conseil aux pouvoirs publiques et maitres d’ouvrage pour le financement de la rénovation : études de préfiguration à la création d’organisme public ou public/privé de financement et/ou de tiers-financement de la rénovation (régie, SPL, SEM, etc.) ; études de préfiguration d’outils innovants de financement (prêt à impact réel) 

1. Décarboner et améliorer thermiquement votre parc été comme hiver 
2. Adapter vos bâtiments au changement climatique
3. Réduire vos coûts d’exploitation
4. Une double compétence AMO & MOE (thermique, énergie, fluides, environnement) pour un niveau de détail et d’anticipation technique supérieur à une AMO généraliste.